Regelgeving in uitvoering om stijgende onderhoudskosten te beteugelen
Drie ministeries werken aan een regeling om het opleggen van exorbitante onderhoudskosten in wooncomplexen tegen te gaan en zullen die binnenkort aan het parlement voorleggen, aldus een sectorvertegenwoordiger.
Volgens het dagblad Milliyet, onder verwijzing naar claims van vastgoedexpert Mustafa Hakan Özelmacıklı, geven het ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering, evenals de ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken prioriteit aan het aanpakken van de stijging van de onderhoudskosten in een gezamenlijke verordening die verdere veranderingen zal afdwingen gerelateerd aan het beheer van wooncomplexen.
“Zowel de verhoging van het minimumloon als de inflatie leiden onbedoeld tot periodieke verhogingen van de onderhoudskosten in veel wooncomplexen. Helaas hebben onze faciliteiten en complexen die de afgelopen jaren zijn gebouwd, in tegenstelling tot in Europa, buitensporig hoge gemeenschappelijke ruimtekosten. Grote zwembaden, recreatieruimten , landschapskosten en misschien veel extra faciliteiten die niet effectief worden gebruikt, zijn helaas in het complex opgenomen, waardoor sommige sites onderhoudskosten hebben die concurreren met huurprijzen, “zei Özelmacıklı.
Volgens de aanstaande verordening die binnenkort aan het parlement zal worden gepresenteerd, zullen alleen gecertificeerde facility management-bedrijven bevoegd zijn om het complex te beheren, zei hij.
Er zal een professionele definitie van het beheer van de complexen worden vastgesteld, aangezien bepaalde normen zullen worden ingevoerd om de taak aan te kunnen.
Het ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering zal deze beheermaatschappijen samen met onafhankelijke accountants controleren. Sitebudgetten, uitgaven en geïnde vergoedingen zullen elk jaar worden gecontroleerd, aangezien oneerlijke en exorbitante verhogingen van vergoedingen ook verboden zullen zijn.
Aan de andere kant stelde Özelmacıklı ook dat de sector niet verwacht dat de ministeries een plafond opleggen aan het onderhoud van woningen.
Özelmacıklı herinnerde eraan dat er in Türkiye 3.800 facility management-bedrijven zijn en merkte op dat deze bedrijven veldervaring, strafbladcontroles en financiële documenten moeten verstrekken. Bedrijven die deze documenten niet kunnen verkrijgen, zullen worden gesloten, voegde hij eraan toe.
