De huurprijzen zullen naar verwachting dalen als gevolg van de nieuwe Airbnb-regelgeving
Nieuwe regelgeving voor de dagelijkse verhuur van accommodatie voor toeristische doeleinden, een praktijk die naar verluidt een negatieve invloed heeft op de huizenmarkt, zal op 1 januari 2024 in werking treden.
De “Regeling inzake activiteiten voor het huren van huizen voor toeristische doeleinden” zal naar verwachting het aanbod van huizen die beschikbaar zijn voor reguliere verhuur op de markt vergroten en de huurprijzen verlagen.
De verordening beperkt kortetermijnverhuur tot 100 dagen en vereist dat er verplichte plaquettes met kwalificaties bepaald door het Ministerie van Cultuur en Toerisme bij de ingang van huurhuizen worden opgehangen. Het ministerie zal belast worden met het toezicht op en de autorisatie van de verhuur en zal ook de vergoedingen voor de vergunning en de plaquettes vaststellen.
Als de woning die voor toeristische doeleinden wordt verhuurd zich in een appartement bevindt, is binnen het toepassingsgebied van de verordening de unanieme goedkeuring van alle verdiepingseigenaren in hetzelfde gebouw vereist om aan het ministerie te worden voorgelegd om een vergunning te verkrijgen.
Dienovereenkomstig zullen degenen die huizen verhuren voor toeristische doeleinden zonder vergunning een administratieve boete krijgen van 100.000 Turkse lira voor elk gehuurd huis en krijgen ze 15 dagen de tijd om met een vergunning te exploiteren.
Aan het einde van de periode van 15 dagen zal een administratieve boete van 500.000 lira worden opgelegd aan degenen die hun toeristische verhuuractiviteiten voortzetten zonder een vergunning te verkrijgen, en er zullen nog eens 15 dagen worden gegeven om te exploiteren door het verkrijgen van een vergunning.
Na het verstrijken van de tweede 15 dagen zal een administratieve boete van 1 miljoen lira worden opgelegd aan degenen die zonder vergunning hun toeristische verhuuractiviteiten voortzetten.
Nizameddin Aşa, voorzitter van de Istanbul Chamber of Real Estate Brokers, zei dat de vraag naar de vergunning laag zal zijn: “Deze huizen zullen worden geadverteerd als reguliere huurwoningen en zullen terugkeren naar de markt. We denken dat dit ook de prijzen van huurwoningen zal verlagen. .”
“Op dit moment is de overvloed aan reguliere huizen langzaam aan het toenemen. In veel verklaringen werd al eerder vermeld dat er snel zo’n 50.000 huizen op de markt zullen komen, wat een goed aantal is”, voegde hij eraan toe.
