Stijgende prijzen in Türkiye drijven vastgoedinvesteerders naar het buitenland
De stijgende vastgoedprijzen in Türkiye hebben de buitenlandse vraag afgeremd, terwijl visumproblemen en verwachtingen van op vreemde valuta gebaseerde huurinkomsten Turkse investeerders ertoe hebben aangezet om naar het buitenland te kijken.
Ooit een markt die records vestigde op het gebied van de verkoop aan buitenlanders, ziet Türkiye nu dat de uitgaande vastgoedinvesteringen de inkomende transacties overtreffen.
Volgens onderzoek van EVA Real Estate Valuation kochten buitenlandse kopers tussen januari en november 2025 voor 2,06 miljard dollar aan onroerend goed in Türkiye. In dezelfde periode kochten Turkse investeerders voor 2,42 miljard dollar aan onroerend goed in het buitenland.
Het afgelopen jaar bedroegen de netto buitenlandse aankopen in Türkiye in totaal $2,308 miljard, terwijl de Turkse acquisities in het buitenland een historische piek van $2,657 miljard bereikten.
EVA Real Estate Valuation General Manager Cansel Turgut Yazıcı legde uit dat visumproblemen, verblijfs- en staatsburgerschapsmogelijkheden en de aantrekkingskracht van in vreemde valuta luidende activa en huurinkomsten de belangrijkste drijfveren zijn geweest die Turkse investeerders naar het buitenland drijven.
Ze merkte op dat ondanks de snelle prijsstijgingen in Türkiye de huuropbrengsten niet in hetzelfde tempo zijn gestegen, en dat de beperkingen op huurverhogingen van de afgelopen jaren de zoektocht naar alternatieven verder hebben aangewakkerd.
Als gevolg hiervan hebben investeerders zich volgens Yazıcı steeds meer gericht op bestemmingen als Montenegro, Portugal, Griekenland, het Verenigd Koninkrijk, Spanje en Dubai.
Yazıcı benadrukte dat gezinnen die de opleiding van hun kinderen of een langdurige verhuizing naar het buitenland plannen een aanzienlijk deel van deze investeringen vertegenwoordigen, wat de groeiende trend onderstreept dat Turks kapitaal naar de internationale vastgoedmarkten stroomt.
