Ongeveer 96.000 geschillen tussen verhuurder en huurder worden via bemiddeling beslecht
Ruim 96.000 geschillen tussen verhuurders en huurders werden beslecht via de verplichte bemiddelingsregeling, zo blijkt uit gegevens van het ministerie van Justitie.
klasse = “cf”>
Sinds september vorig jaar is de verplichte bemiddeling bij verhuur ingevoerd. In de afgelopen negen maanden hebben bemiddelaars in totaal 191.276 geschillen over huurprijzen ontvangen en 96.461 zaken opgelost.
Volgens deze regeling moeten verhuurders en bewoners eerst via bemiddelaars een oplossing voor hun meningsverschillen proberen te vinden. Alleen als deze poging mislukt, kunnen ze hun zaak voor de rechter brengen.
Verhuurders en huurders zijn het vaak oneens over huurverhogingen.
De regering heeft in juni 2022 een limiet van 25 procent op huurverhogingen ingevoerd. Deze limiet vervalt per 2 juli. Zodra de limiet afloopt, moet de huurverhoging worden geïndexeerd aan de twaalfmaands gemiddelde consumentenprijsinflatie.
“Ik kan niet zeggen dat het huurplafond echt is geïmplementeerd”, zegt Neşecan Çekici, de voorzitter van de Real Estate Investors Association (GYODER), eraan toevoegend dat dergelijke interventies meer problemen op de huizenmarkt veroorzaken.
Veel huizen bleven leeg staan en mensen weigerden onroerend goed te kopen vanwege de limiet die aan huurverhogingen werd gesteld, aldus Çekici.
klasse = “cf”>
Ze merkte op dat het huizenbezit in Türkiye de afgelopen jaren is afgenomen en dat steeds meer mensen in huurwoningen wonen.
GYODER stelt een model voor dat voorziet in samenwerking tussen de publieke en de private sector om het woningaanbod te vergroten, zei Çekici.
“Volgens dit model zouden openbare gronden kunnen worden verhuurd aan particuliere bedrijven die huurwoningen bouwen op die percelen,” legde ze uit, eraan toevoegend dat als dit model wordt geïmplementeerd, de huurprijzen met 50 procent kunnen dalen.
