Investeringen van Turkse aannemers in het buitenland vervijfvoudigd
Spelers in de bouwsector hebben de laatste tijd een afwachtende houding aangenomen. Stagnatie door stijgende prijzen en hoge rentetarieven, onvoorspelbare kostenstijgingen en het probleem van toegang tot financiering hebben een groot obstakel gevormd voor de levering van nieuwe woningen. Als gevolg hiervan is er een ernstige daling in het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouw.
klasse=”cf”>
Volgens de laatste statistieken over bouwvergunningen daalden de vergunningen voor het aantal gebouwen, het aantal appartementen en de oppervlakte van de appartementen in het tweede kwartaal met respectievelijk 22,7 procent, 28,9 procent en 30,9 procent.
Het aantal woningen waarvoor in het tweede kwartaal bouwvergunning is verleend, bedroeg 137.210. Exclusief het door de pandemie getroffen jaar 2019 was dit het laagste tweede kwartaalcijfer sinds 2009.
Bouwbedrijven richten zich naar het buitenland om een alternatief te creëren voor de stagnerende markt.
Volgens gegevens van de Centrale Bank overtroffen de investeringen die Turkse bouwbedrijven in het buitenland in de eerste helft van dit jaar deden, de investeringen die ze in heel vorig jaar deden.
klasse=”cf”>
In de eerste helft van dit jaar bereikten de investeringen van Turkse aannemers in het buitenland, die $ 159 miljoen bedroegen in heel 2023, $ 253 miljoen. In de eerste helft van vorig jaar werd dit cijfer geregistreerd als $ 50 miljoen.
Aan de andere kant hebben veel bedrijven het investeren in Turkije niet opgegeven. Bedrijven zeggen dat ze wachten op het juiste moment om te investeren, omdat er vraag is naar woningen. Bedrijven voorspellen dat de renteverlagingen eind dit jaar zullen beginnen en dat dit in het eerste kwartaal van 2025 zal worden weerspiegeld in de leenrentes. Bedrijven bereiden zich voor op nieuwe bouwlocaties in Turkije.
Terwijl het aantal buitenlanders dat huizen koopt in Türkiye afneemt, verhogen individuele investeerders in Türkiye hun aankopen uit het buitenland, waarbij individuele vastgoedaankopen in de eerste helft van het jaar zijn gestegen tot $ 1,2 miljard, volgens de Centrale Bank. De Real Estate Service Exporters Association (GİGDER) heeft aangekondigd dat Turkse vastgoedaankopen in het buitenland, die vijf tot tien jaar geleden jaarlijks ongeveer $ 130 miljoen bedroegen, tegen het einde van dit jaar $ 3 miljard zouden kunnen bedragen.
De verkoop van woningen aan buitenlanders in Turkije daalde in de periode januari-juli met 42 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en bedroeg 12.811.
Verwacht wordt dat de verkoop aan buitenlanders tegen het einde van het jaar $ 2 miljard tot 2,5 miljard zal bedragen. Zowel GİGDER als de leidende verenigingen van de sector stellen dat er in 2024 voor het eerst een tekort op de lopende rekening zal zijn in de vastgoedsector.
