Investeringen in winkelcentra verliezen momentum
De investeringen in winkelcentra in Türkiye hebben aan momentum ingeboet: er zijn de afgelopen drie jaar slechts zeven aanvragen ingediend bij de autoriteiten om nieuwe winkelcentra te bouwen.
De afgelopen jaren zijn winkelcentra in het hele land als paddestoelen uit de grond geschoten, vooral in grote steden als Istanbul, Ankara, İzmir en Antalya. Eind vorig jaar doken geruchten op dat negen winkelcentra failliet gingen, ook al ontkenden ze dat ze failliet waren gegaan, maar presenteerden ze plannen aan de rechter over de aflossing van schulden.
Volgens gegevens van het Ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering heeft slechts een handvol bedrijven toestemming aangevraagd om winkelcentra in verschillende steden te bouwen.
In 2022 dienden bedrijven een aanvraag in voor investeringen in winkelcentrums in het Maltepe-district van Istanbul en de zuidoostelijke provincies Diyarbakır en Siirt, terwijl twee bestaande winkelcentra in de provincie Bitlis capaciteitsuitbreiding aanvroegen.
Vorig jaar ontvingen de autoriteiten twee investeringsaanvragen voor winkelcentra in de westelijke provincie Bursa en de oostelijke provincie Ağrı.
In het eerste kwartaal van 2024 werden slechts twee aanvragen ingediend voor investeringen in winkelcentra in de provincies Tekirdağ en Konya.
Ondertussen bereidt Rönesans Gayrimenkul Yatırım, een commerciële vastgoedontwikkelings- en investeringsmaatschappij van Rönesans Holding, zich voor op een beursintroductie (IPO).
De portefeuille van het bedrijf omvat 12 winkelcentra.
De bookbuildingperiode zal plaatsvinden tussen 17 en 19 april, terwijl de omvang van de beursintroductie naar verwachting ongeveer 4,5 miljard Turkse lira (ongeveer $140 miljoen) zal bedragen.
Er zijn 446 winkelcentra in Türkiye met een totale verhuurbare oppervlakte van meer dan 14 miljoen vierkante meter, volgens gegevens van de Real Estate Investors Association (GYODER).
