Hooggerechtshof vernietigt belangrijke bepaling in bestemmingsplanrecht
Het Constitutionele Hof van Turkije heeft een belangrijke bepaling van de controversiële wet op de ‘amnestie voor ruimtelijke ordening’ nietig verklaard. Deze wet maakte het mogelijk om illegaal gebouwde gebouwen te legaliseren.
klasse=”cf”>
De rechtbank oordeelde dat een clausule in de wet die de verantwoordelijkheid voor aardbevingsbestendigheid uitsluitend bij de eigenaar van het onroerend goed legde, ongrondwettelijk was. De beslissing kwam nadat de aardbevingen in Kahramanmaraş in 2023 het debat over de veiligheidsimplicaties van de wet opnieuw hadden aangewakkerd.
De vernietigde bepaling maakte deel uit van een wet uit 2018 die een wettelijke status verleende aan niet-geautoriseerde bouwwerken die vóór december 2017 waren gebouwd, op voorwaarde dat ze aan bepaalde voorwaarden voldeden en vóór oktober 2018 waren geregistreerd.
Deze regelgeving gaf een juridische status aan niet-goedgekeurde constructies die een bouwregistratiecertificaat hadden ontvangen en maakte de eigenaar verantwoordelijk voor de seismische veiligheid van het gebouw.
Het Constitutionele Hof oordeelde dat de bepaling “De kwestie van de seismische veiligheid van het gebouw valt onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar” ongrondwettelijk was en vernietigde deze.
In zijn uitspraak benadrukte het hof dat het ongrondwettelijk is dat er geen schadevergoedingszaak kan worden aangespannen tegen de overheid in een zaak waarin de toezichthoudende en inspectieverantwoordelijkheid van de overheid nog steeds geldt.
klasse=”cf”>
Na het besluit tot nietigverklaring zullen openbare instellingen ook verantwoordelijk zijn voor eventuele incidenten die zich kunnen voordoen, zoals die veroorzaakt door aardbevingen, in gebouwen die een bouwregistratiecertificaat hebben gekregen en een legale status hebben bereikt. Eigenaren van onroerend goed kunnen rechtszaken aanspannen voor materiële en morele compensatie tegen de relevante openbare instellingen.
Volgens het Ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering werden er 3,1 miljoen bouwregistratiecertificaten uitgegeven onder de bestemmingsplanamnestie.
