Het plafond voor de huurverhogingen zal waarschijnlijk niet opnieuw worden verlengd
Een maatregel die de huurstijging beperkt tot maximaal 25 procent, zal na het aflopen in juli waarschijnlijk niet nog een keer worden verlengd.
De limiet werd voor het eerst ingevoerd in juni 2022, nadat Türkiye exorbitante huurverhogingen had ervaren. Vertegenwoordigers van de woningbouwsector betogen dat het opleggen van een limiet aan de jaarlijkse huurverhogingen het probleem niet heeft opgelost, maar integendeel spanningen tussen verhuurders en huurders heeft veroorzaakt.
Rechtbanken ontvingen duizenden zaken met betrekking tot geschillen tussen eigenaren en bewoners van onroerend goed.
Volgens makelaars werd in 80 tot 85 procent van de gevallen de plafondmaatregel niet doorgevoerd en waren er in 2023 zelfs huurverhogingen van meer dan 300 procent.
Maar de jaarlijkse stijging van de huurprijzen is aan het afnemen en daalde in april tot 50,8 procent, zo blijkt uit een recent onderzoek.
Onlangs heeft minister van Financiën Mehmet Şimşek aangegeven dat de limiet niet nogmaals zal worden verlengd.
“Ik zie geen enkele reden waarom deze (limiet voor huurverhogingen) zou moeten voortduren. Ik ben van mening dat deze moet worden stopgezet”, zei Şimşek in een interview, eraan toevoegend dat de autoriteiten niet bezig zijn met het verlengen van de maatregel.
“Ik kan geen commentaar geven op wat de regering eraan gaat doen. Maar ik denk persoonlijk dat het hoogstwaarschijnlijk niet zal doorgaan”, aldus de minister.
Zodra de limiet wordt opgeheven, zal de bovengrens voor huurverhoging de twaalfmaands gemiddelde consumentenprijsinflatie zijn, zoals het geval was voordat de maatregel voor het eerst werd ingevoerd.
De gemiddelde inflatie over een periode van twaalf maanden bedroeg in april 59,64 procent, volgens de laatste officiële gegevens van het Turkse Instituut voor Statistiek (TÜİK). De totale inflatie bedroeg 69,8 procent.
Deskundigen zijn echter niet optimistisch dat de spanningen tussen verhuurders en huurders zullen verdwijnen na het herstel van de oude, op inflatie gebaseerde berekening van huurverhogingen.
Het opleggen van plafonds zal niet effectief zijn, zeiden ze, en voegde eraan toe dat alleen het vergroten van het huizenaanbod de huurcrisis op de juiste manier kan aanpakken.
