De huizenverkopen blijven dalen, maar de prijsstijging vertraagt opnieuw
De huizenverkopen zijn sinds begin dit jaar voor de derde maand gedaald, omdat de met hypotheek gefinancierde verkopen bleven dalen, maar het tempo van de jaarlijkse groei van de huizenprijzen bleef afnemen.
In april wisselden in totaal 75.569 woningen van eigenaar, een daling van 11,8 procent ten opzichte van een jaar geleden. De huizenverkoop daalde ook met 28 procent ten opzichte van maart, zo bleek uit de gegevens van het Turkse Statistische Instituut (TÜİK) op 17 mei.
In januari en maart kromp de huizenmarkt met respectievelijk 17,8 procent en 0,1 procent. De maand februari was een uitzondering, toen de huizenverkopen jaar-op-jaar met 17,3 procent toenamen.
De verkoop van hypothecaire huizen stortte vorige maand in en daalde met 67,5 procent ten opzichte van een jaar geleden naar slechts 7.000 eenheden, wat bovenop de jaarlijkse daling van 49 procent in maart kwam.
In de eerste vier maanden van 2024 daalde de totale verkoop van woningen met 3,7 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar tot 355.173 eenheden. De verkoop van hypotheken daalde op jaarbasis met 57 procent tot ongeveer 35.000.
Uit de cijfers van TÜİK bleek ook dat de huizenverkoop aan buitenlanders in april met bijna 51 procent daalde vergeleken met dezelfde maand in 2023.
Buitenlanders kochten 1.272 eigendommen in Türkiye, waarbij de Russen bovenaan de lijst van internationale huizenkopers stonden.
Vorige maand kochten Russische staatsburgers 293 huizen, gevolgd door Iraniërs op 117 en Oekraïners op 91. Andere grote kopers waren Duitsers en Kazachse staatsburgers.
Buitenlanders kochten de meeste huizen in de zuidelijke provincie Antalya met een prijs van 454. Istanbul en de zuidelijke provincie Mersin kwamen op de tweede en derde plaats met respectievelijk 407 en 149.
Van januari tot april werden bijna 7.000 woningen verkocht aan buitenlanders, een daling van 48,4 procent ten opzichte van een jaar geleden.
De groei van de huizenprijzen vertraagt
Afzonderlijke gegevens van de Centrale Bank die op 17 mei werden onthuld, lieten zien dat het tempo van de jaarlijkse groei van de huizenprijzen in maart bleef vertragen.
De prijsindex voor woningen (RPPI) steeg in nominale termen met 52 procent op jaarbasis, na een stijging van 58,3 procent in februari.
Gemiddeld bedroeg de huizenprijs 31.885 Turkse lira/vierkante meter.
In reële termen bedroeg de jaarlijkse stijging van de index 9,8 procent, aldus de Centrale Bank.
De RPPI steeg in maart met 1,2 procent op maandbasis, wat ook gunstig afstak bij de 2,2 procent maand-op-maand stijging die in februari werd opgetekend.
De RPPI voor nieuwe woningen steeg jaarlijks met 53,2 procent, terwijl de index voor bestaande woningen vanaf maart 2023 met 52,5 procent steeg.
