De huizenverkopen bereiken in augustus het hoogste niveau van dit jaar
Afgelopen maand werden in Türkiye ruim 122.000 woningen verkocht, het hoogste verkoopniveau dit jaar.
De omzet daalde in augustus echter met 1,1 procent ten opzichte van een jaar geleden, na een stijging van 17 procent op jaarbasis in juli, zo bleek uit gegevens van het Turkse Statistische Instituut (TÜİK) op 15 september.
De verkoop van hypotheken daalde ten opzichte van augustus 2022 met 26 procent naar 22.168, goed voor 13,4 procent van alle verkopen van woningen in de maand.
Zoals gewoonlijk was Istanbul de populairste vastgoedmarkt in Türkiye. Er zijn ruim 14.000 huizen veranderd in de dichtstbevolkte stad van het land, goed voor 14 procent van alle verkochte huizen in het land.
Ankara staat op de tweede plaats met 11.000 verkopen, gevolgd door de westelijke provincie İzmir met 6.500.
Uit gegevens van TÜİK bleek ook dat buitenlanders vorige maand 3.000 huizen in Türkiye kochten, wat wijst op een daling van 42 procent ten opzichte van een jaar geleden.
De favoriete stad van buitenlandse huizenkopers was Istanbul, waar ze meer dan 1.000 eigendommen kochten. In Antalya, aan de Middellandse Zeekust, werden 919 woningen verkocht aan buitenlanders.
De populaire toeristenbestemming Antalya kent sinds het begin van de oorlog tussen de twee landen een toestroom van Russen en Oekraïners.
De zuidelijke provincie Mersin werd derde met 248 verkopen aan buitenlanders.
Russen stonden bovenaan de lijst van buitenlandse huizenkopers toen ze vorige maand 733 woningen in Türkiye kochten.
Iraniërs en Irakezen stonden op de tweede en derde plaats met respectievelijk 342 en 141. Oekraïners kochten in augustus 135 huizen in het land.
In de eerste acht maanden van 2023 daalde de totale woningverkoop met 15,5 procent naar 797.418.
De vastgoedprijzen en huurprijzen zijn de afgelopen twee jaar gestegen, waardoor de overheid gedwongen is een plafond van 25 procent in te voeren op huurverhogingen, terwijl bouwbedrijven klagen dat de hoge materiaal-, arbeids- en grondkosten hen ervan weerhouden voldoende huizen te produceren.
Het aantal gebouwde huizen is de afgelopen drie jaar met tussen de 650.000 en 700.000 gedaald, zei Tahir Tellioğlu, voorzitter van de Confederatie van Aannemers (İMKON) deze week.
De bouwkostenindex is in juli met 62 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden, zo blijkt uit de laatste officiële gegevens.
Ondertussen heeft minister van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering Mehmet Özhaseki bepaalde kortingen aangekondigd op de huizen en werkplekken die zijn gekocht via de projecten die zijn ontwikkeld door de Housing Development Administration van de Republiek Türkiye (TOKİ).
Degenen die dergelijke eigendommen van TOKİ hebben gekocht, hebben recht op een korting van 25 procent als ze ermee instemmen de resterende uitstaande schuld contant te betalen.
Türkiye moet de inspanningen voor de uitvoering van de stedelijke transformatieprojecten opvoeren vanwege de aardbevingsrisico’s, zei Özhaseki ook.
Dergelijke projecten zullen het huizenaanbod op de markt stimuleren, wat er op zijn beurt toe zal leiden dat de vastgoedprijzen binnen de komende twee tot drie jaar zullen dalen, voegde hij eraan toe.
