De huizenverkoop stijgt na maanden van daling
De huizenmarkt in Türkiye herstelde zich in februari nadat de huizenverkopen na maanden van daling een jaarlijkse stijging lieten zien, zo blijkt uit gegevens van het Turkse Statistische Instituut (TÜİK).
In februari werden in het hele land in totaal 93.902 woningen verkocht, wat wijst op een stijging van 17,3 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar.
De huizenverkoop daalde voortdurend tussen augustus en december 2023. De krimp op de huizenmarkt zette zich voort in de eerste maand van 2024, toen de verkoop van woningen met 17,8 procent daalde op jaarbasis.
De huizenverkoop overtrof vorige maand ook de verkopen in januari, toen ruim 80.000 eigendommen van eigenaar wisselden.
De verkoop van hypotheken, die in februari met 49 procent daalde ten opzichte van een jaar geleden tot ongeveer 8.900 eenheden, was goed voor slechts 9,4 procent van alle huizenverkopen. In de eerste twee maanden van 2024 daalde de met hypotheek gefinancierde huizenverkoop met ruim 56 procent op jaarbasis tot 14.700.
De rentetarieven op woningleningen begonnen te stijgen na juli 2023, toen de rentetarieven onder de 30 procent lagen. De rente steeg in de daaropvolgende maanden geleidelijk, in lijn met de renteverhogingen van de Centrale Bank, en bereikte in november vorig jaar de 42,85 procent. Volgens gegevens van de Centrale Bank bedroeg de rente op woningkredieten per 1 maart 40,88 procent.
Istanbul was opnieuw de populairste vastgoedmarkt van het land. Volgens gegevens van TÜİK werden in februari 16.344 huizen verkocht in de megastad, goed voor 17,4 procent van alle huizenverkopen in Türkiye.
De hoofdstad Ankara staat op de tweede plaats met een aandeel van 8,8 procent of 8.300 verkopen, gevolgd door de westelijke stad İzmir, waar vorige maand 5.168 woningen werden verkocht.
De huizenverkopen aan buitenlanders bleven in februari echter op hun neerwaartse trend doorgaan. Vorige maand kochten buitenlanders slechts 1.846 huizen in Türkiye, wat een steile daling van 44,9 procent betekent ten opzichte van een jaar geleden.
Istanbul was de favoriete bestemming van buitenlandse huizenkopers. Buitenlanders kochten in februari 691 woningen in de stad, tegen 1.133 in dezelfde maand van 2023.
De aankoop van huizen door buitenlanders in de mediterrane stad Antalya daalde jaar-op-jaar met 48 procent tot 659 eenheden.
Buitenlanders kochten ook 151 huizen in de zuidelijke provincie Mersin.
Russen stonden bovenaan de lijst van buitenlandse huizenkopers. Russen kochten in februari 395 huizen in Türkiye.
Volgens de cijfers van TÜİK staan Iraniërs en Irakezen op de tweede en derde plaats met respectievelijk 200 en 112.
Oekraïners en Duitsers kochten respectievelijk 112 en 105 huizen in het land.
In de eerste twee maanden van 2024 daalde de woningverkoop aan buitenlanders met 48 procent op jaarbasis tot 3.907 woningen.
