Athene richt zich op de Turkse vastgoedexplosie in grensgebieden
De Griekse autoriteiten bereiden zich voor om wetten te wijzigen die de aankoop van onroerend goed in strategische grensgebieden regelen, na onthullingen dat Turkse burgers steeds vaker land dichtbij de grens kopen via in de EU gevestigde bedrijven, zo meldden de Turkse media op 3 februari.
Deze kwestie leidde tot verhitte debatten in het Griekse parlement, met name over de Evros-regio in het noordoosten van Griekenland, die grenst aan Türkiye en de stad Alexandroupoli omvat, in het Turks Dedeağaç genoemd.
Griekse media melden dat Turkse burgers steeds vaker bedrijven gebruiken die in Bulgarije en andere EU-landen zijn geregistreerd om al lang bestaande beperkingen op het directe eigendomsbezit van onderdanen van derde landen in grens- en militair gevoelige zones te omzeilen.
Griekse wetgevers en overheidsfunctionarissen beweren dat de omvang en de methode van deze aankopen aanleiding geven tot bezorgdheid over de nationale veiligheid.
Onder de geplande wetswijzigingen zal het niet langer voldoende zijn dat een koper een in de EU geregistreerd bedrijf gebruikt om onroerend goed in grensregio’s te verwerven.
De autoriteiten zullen volledige openbaarmaking eisen van de uiteindelijke begunstigden van het bedrijf.
Als deze eigenaren burgers zijn van niet-EU-landen, zoals Türkiye, zal de transactie onderworpen zijn aan streng veiligheidsonderzoek.
Voor vastgoedaankopen in Evros, inclusief in Alexandroupoli, Orestiada en Didymoteicho, is goedkeuring vereist van het Griekse ministerie van Defensie.
Indien de goedkeuring wordt geweigerd, wordt de koopovereenkomst ongeldig verklaard.
De Turkse vastgoedinvesteringen in Griekenland bedroegen in 2024 naar verluidt meer dan 514 miljoen euro ($607,5 miljoen), een vertienvoudiging vergeleken met het voorgaande jaar.
Griekenland heeft sinds 1924 de verkoop van onroerend goed aan Turkse burgers in bepaalde grensgebieden beperkt.
Aan Turkse zijde verhindert een wederkerige wet die in 1927 werd ingevoerd en vanaf 1964 van kracht werd, Griekse burgers om onroerend goed te kopen in de Turkse grens- en kustgebieden.
Omdat een groot deel van het Griekse grondgebied langs de kust ligt, heeft deze wederkerigheid het aantal Turkse kopers onevenredig beperkt, waardoor het gebruik van bedrijfsstructuren als oplossing wordt aangemoedigd – vaak met begeleiding van de Griekse vastgoedmakelaars zelf.
