Verwachtingen stimuleren voornamelijk de vraag op de woningmarkt
Verwachtingen met betrekking tot rentetarieven en waar de huizenprijzen naartoe zouden gaan, lijken de belangrijkste motor van de sterke vraag op de woningmarkt te zijn, die sinds juli vorig jaar jaarlijks jaarlijkse groeipercentages met dubbele cijfers is gezien.
class = “cf”>
Vorige maand steeg de huizenverkopen op jaarbasis van bijna 40 procent tot meer dan 112.000 eenheden, gestimuleerd door de toename van de door hypotheek gefinancierde omzet met 183 procent.
Consumenten wenden zich opnieuw tot woningen, die al lang als een ‘veilige haven’ werden beschouwd.
De vraag naar huizen was zwak in 2023 en in de eerste helft 2024, toen mensen hun geld parkeerden op andere instrumenten, zoals depositorekeningen die een hoog rendement aanboden, om zichzelf te beschermen in een omgeving van ongebreidelde inflatie.
Maar dit leek de afgelopen maanden te zijn veranderd, met de verwachting dat de huizenprijzen zullen stijgen en de woningleningen duurder zullen worden.
Dit ontketende de opgekropte vraag op de huizenmarkt, volgens de vertegenwoordigers van de sector.
In de afgelopen maanden haalden sommige deposito’s hun geld uit banken en begonnen ze huizen te kopen, denkend dat de huizenprijzen de bodem hadden bereikt en in de komende periode zouden ophalen.
class = “cf”>
Sommige consumenten nemen ook leningen af om huizen te kopen, hoewel de rentetarieven voor woningkredieten nog steeds hoog zijn.
Degenen die voor deze optie hebben gekozen, gaan ervan uit dat als rentetarieven dalen, meer mensen leningen krijgen om huizen te kopen, die de prijzen uiteindelijk hoger zullen stimuleren.
De huizenprijzen stegen jaarlijks met 25 procent in januari en 1 procent maandelijks in nominale voorwaarden.
Bij aangepaste inflatie daalden de huizenprijzen echter 13 procent op jaarbasis, volgens Endeksa, die gegevens verzamelt op de woningmarkt.
De gemiddelde huizenprijs in Türkiye was in januari 3,95 miljoen Turkse Liras. Voor Istanbul was dit volgens Endeksa 5,3 miljoen Liras.
