Verhuurders eisen extra garanties van huurders
Het verstrijken van de limiet van 25 procent op huurverhogingen heeft geleid tot een dramatische stijging van de huurprijzen. Verhuurders eisen nu aanvullende garanties van potentiële huurders, waaronder creditcardgegevens, een schuldenonderzoek en een brief waarin staat dat ze, indien nodig, hun woning zullen uitzetten.
klasse=”cf”>
“Ze willen absoluut een garant”, aldus Rıdvan Akgün, het hoofd van de İzmir Real Estate Club Association.
Nu het plafond sinds 1 juli niet meer van kracht is, zijn de huurprijzen naar verluidt met ongeveer 65 procent gestegen.
Akgün benadrukte dat hoewel verhuurders ontevreden waren met de vorige limiet, huurders nu worstelen met de plotselinge stijging van de kosten. “De limiet van 25 procent huurverhoging bleef twee jaar van kracht. Verhuurders waren ontevreden en huurders waren blij. Twee jaar gingen snel voorbij. Huurders werden deze maand geconfronteerd met een stijging van 65,07 procent”, aldus hij.
De huurmarkt is in rep en roer, veel huurders kunnen de nieuwe tarieven niet betalen. “Er is wanhoop. Degenen die geen verhoging krijgen, proberen het huis te verlaten. Degenen die niet kunnen betalen, proberen een nieuw leven te leiden. Problemen tussen huurders en verhuurders lopen uit de hand,” legt Akgün uit.
Akgün vertelde dat de prijs voor een gemiddeld appartement in Izmir nu tussen de 15.000 en 30.000 Turkse lira (455 tot 900 dollar) ligt, met mogelijke stijgingen tot 20.000 lira als het pand leegstaat.
klasse=”cf”>
“Verhuurders die al twee jaar wachten, hebben de cijfers verhoogd. Hij (de verhuurder) wil zelfs de 0,07 van de 65,07 procent. Uitzettingen kunnen op de agenda staan. Mediators en advocaten kunnen deelnemen aan het proces,” merkte Akgün op.
De stijging van de huurprijzen wordt toegeschreven aan de grote vraag naar woningen, aangezien het aanbod van beschikbare appartementen beperkt is.
“Er is geen aanbod, de vraag is te groot. Mensen trouwen of scheiden. Huurders die problemen hebben met huiseigenaren worden uitgezet. Er is een serieuze circulatie in de huursector,” merkte Akgün op.
Hij benadrukte de rol van huiseigenaren bij het bepalen van huurprijzen, en wees erop dat zij aanzienlijke controle over de markt hebben. “De meeste huiseigenaren bepalen zelf de huurprijzen. Er zijn er die 35.000 of 40.000 lira vragen voor een appartement ter waarde van 15.000.”
De snelle stijging van de huurprijzen en de strenge eisen van verhuurders hebben veel huurders in een precaire situatie gebracht. Akgün sprak de hoop uit op een oplossing die rekening houdt met het welzijn van huurders te midden van de toenemende druk op de markt.
