Nieuw spoorwegproject wekt interesse in Thracië

Nieuw spoorwegproject wekt interesse in Thracië

Het lopende Halkalı-Kapıkule hogesnelheidsspoorwegproject, een belangrijk onderdeel van de corridor Azië-Europa, stimuleert investeringen in Thracië, een regio die grenst aan Istanbul.

klasse = “cf”>

Het project, aangekondigd in 2019, zal naar verwachting de reistijd tussen Halkalı en Kapıkule aanzienlijk verkorten, waardoor zowel het passagiers- als het vrachtvervoer wordt gestimuleerd.

“Türkiye is een brug tussen Azië en Europa op het gebied van transport”, zei minister van Transport en Infrastructuur Abdulkadir Uraloğlu, die het strategische belang van het project benadrukte.

De spoorlijn, die door verschillende steden zal lopen, waaronder Çerkezköy, Lüleburgaz en Edirne, heeft nu al een impact op de vastgoedprijzen. Uit gegevens van Endeksa, een vastgoedtaxatiebedrijf, blijkt dat de waarde van onroerend goed in de regio tussen januari en mei 2024 met 5 tot 8 procent is gestegen.

De nabijheid van Thracië tot Istanbul en het verwachte transportgemak trekken zowel vastgoedinvesteerders als fabrikanten aan. In de regio is de vraag naar woningen, industriële faciliteiten en landbouwgrond sterk gestegen.

Bülent Öztürk, voorzitter van de raad van bestuur van arsaVev, een vastgoedbedrijf, merkte op: “Mensen willen buiten het drukke stadsleven wonen, maar toch dicht bij het stadscentrum zijn. Ze zijn op zoek naar laagbouw, veilige woningen in tuinstijl. .”

klasse = “cf”>

De spoorlijn tussen Halkalı en Kapıkule begint vanuit Halkalı en bereikt Kapıkule met stations in Ispartakule, Çatalca, Çerkezköy, Büyükkarıştıran, Lüleburgaz, Babaeski en Edirne. De eerste fase van het project, het 153 kilometer lange traject tussen Çerkezköy en Kapıkule, zal naar verwachting eind 2025 voltooid zijn; Het traject van 67 kilometer tussen Ispartakule en Çerkezköy en het traject van negen kilometer tussen Halkalı en Ispartakule zullen naar verwachting in 2028 voltooid zijn.

Het Halkalı-Kapıkule hogesnelheidsspoorwegproject heeft een aanzienlijke invloed gehad op de vastgoedprijzen in de provincies Tekirdağ, Kırklareli en Edirne, aldus Onur Çelik, een waarderingsexpert van EVA Real Estate Valuation.

Çelik merkte op dat de pandemie en de verwoestende aardbevingen van vorig jaar de vraag aanwakkerden, vooral van inwoners van Istanbul, wat leidde tot een scherpe stijging van de waarde van onroerend goed. “Transport is een cruciale factor in de waardering van onroerend goed”, zei Çelik.

Uit gegevens van de Centrale Bank blijkt een substantiële stijging van de huizenprijsindex voor de drie provincies samen: 153 basispunten in 2021, 660 in 2022, 1.250 in 2023 en 1.368 in 2024.

De gemiddelde prijs per vierkante meter woningen is ook omhooggeschoten, van 2.000-2.500 Turkse lira’s in 2020 naar ongeveer 25.000 lira’s vandaag. Çelik schrijft dit toe aan een jaarlijkse prijsstijging van ongeveer twee tot drie keer sinds de pandemie en de aardbeving, waarbij de spoorlijn een belangrijke vraagmotor is.

klasse = “cf”>

Ook de landbouwinvesteringen in Thracië nemen toe, met bijzondere aandacht voor wijngaarden en oliehoudende zaden. De grondprijzen zijn naar verluidt de afgelopen vier jaar met 600 procent gestegen, terwijl de prijzen voor landbouwgrond tien tot vijftien keer per decare zijn gestegen.

De regio Kırklareli ontpopt zich ook als een toeristische hotspot, waarbij investeringen in ‘tiny house’-accommodaties aan populariteit winnen.