‘Heel Sad’: huurders wenden zich tot loterij in de woningcrisis van Spanje
Sergio Encinas (L) en zijn partner Lorena Pacheco poseren in hun appartement in Madrid op 20 februari 2025.
Lorena Pacheco heeft de jackpot getroffen: ze won de rechterkant in een gemeentelijke loterij om een appartement met twee slaapkamers en een parkeerplaats te huren in een van de weinige sociale woningen van Madrid.
class = “cf”>
Net als een groeiend aantal Spanjaarden, hebben de 30-jarige hulpverpleegkundige en haar partner, Sergio Encinas, geprijsd uit de onroerendgoedmarkt, omdat de huurprijzen zijn gestegen vanwege onvoldoende aanbod.
De afgelopen twee jaar zocht het echtpaar tevergeefs naar een plek waar ze het zich konden veroorloven om samen in te gaan. In de tussentijd zijn ze gedwongen om afzonderlijk te leven, elk in de huizen van hun ouders.
“Ik voelde een grote euforie, gevolgd door een gevoel van onwerkelijkheid,” zei Pacheco, herinnerend aan het moment dat ze op sociale media zag dat ze een appartement in Zuid -Madrid had gewonnen voor 550 euro ($ 575) per maand.
Ongeveer 44.000 mensen namen deel aan de trekking, die 63 andere winnaars produceerde.
“Vertrouwen op geluk om het huis van je ouders te verlaten is een realiteit in dit land”, zegt Encinas, een 31-jarige verkoper die in een goede maand ongeveer 1.200 euro maakt “.”
class = “cf”>
“Het is best triest, omdat je een baan hebt, je werkt 40 uur per week en je realiseert je dat je het je niet kunt veroorloven om voor jezelf te zorgen met je salaris.”
De huurprijzen in Madrid zijn in het afgelopen decennium met 82 procent gestegen, volgens de website Idealista van de vastgoedlijsten, een weerspiegeling van de toename van andere grote Spaanse steden.
En sociale huisvesting is erg schaars. Madrid, een stad van ongeveer 3,4 miljoen mensen, heeft slechts 9.200 lage huurwoningen, een van de laagste cijfers in de Europese Unie.
Het rechtse stadhuis van Madrid heeft een doelstelling van 15.000 sociale woningen tegen 2027.
Dit is te vergelijken met 260.570 sociale woningen in Parijs, met een bevolking van 2,1 miljoen, en ongeveer 100.000 in Berlijn, dat een bevolking van 3,4 miljoen heeft.
Elk kwartaal plaatst Madrid 50 tot 200 sociale woningflats voor het oprapen in een loterij die open staat voor mensen die voldoen aan de inkomsten- en verblijfscriteria.
Meer dan 80 procent van deze flats gaat naar mensen jonger dan 35 en families, vertelde Madrid’s woningcouncilor Alvaro Gonzalez aan AFP.
“Deze nieuwe huurders zullen nooit meer dan 30 procent van hun maandelijkse inkomen aan huisvesting moeten uitgeven,” voegde hij eraan toe.
Maar deze loterij voldoet aan slechts één procent van de vraag.
class = “cf”>
Slechts 90.000 nieuwe eenheden worden elk jaar in Spanje gebouwd, terwijl volgens idealista -cijfers 120.000 nieuwe huishoudens worden gecreëerd, wat leidt tot een woningtekort dat de huurprijzen heeft veroorzaakt.
Een bloei in vakantie laat op platforms zoals Airbnb het woningtekort verslechterden, grote protesten in het hele land veroorzaken en woningen naar de top van de politieke agenda duwen.
Socialistische premier Pedro Sanchez heeft verschillende maatregelen onthuld om te proberen de woningcrisis te verlichten, waaronder hogere belastingen op vakantie Lets en de versnelling van sociale woningbouw.
Maar Idealista-woordvoerder Francisco Inareta waarschuwde dat sommige van de “dwingende maatregelen” van de regering verhuurders uit de langetermijnmarkt hadden verdreven, waardoor “de jonge en achterstand” pijn had gedaan. “
class = “cf”>
“Verhuurders zijn niet het probleem, ze maken deel uit van de oplossing. Het is daarom cruciaal om de markt pragmatisch te benaderen,” zei hij.
