De huizenmarkt verliest momentum nu de verkopen in maart dalen
De huizenverkoop in Türkiye daalde in maart met 2,1 procent op jaarbasis, tot een totaal van 113.367 woningen, volgens gegevens die op 17 april zijn vrijgegeven door het Turkse Statistische Instituut (TÜİK).
klasse = “cf”>
Deze vertraging volgde op een jaarlijkse groei van 5,9 procent in februari, toen ruim 124.000 woningen van eigenaar wisselden.
De door hypotheek gefinancierde verkopen stegen met 35,9 procent vergeleken met maart vorig jaar, hoewel dit een vertraging betekende ten opzichte van de jaarlijkse stijging van 42,3 procent die in februari werd opgetekend. De verkoop van nieuwe huizen in het hele land groeide jaarlijks met 1,3 procent, terwijl de verkoop van bestaande huizen met 3,6 procent daalde vergeleken met maart 2025, zo bleek uit cijfers van TÜİK.
In het eerste kwartaal van 2026 werden in totaal 349.396 woningen verkocht, een bescheiden daling van 0,3 procent op jaarbasis. Tussen januari en maart steeg de door hypotheek gefinancierde huizenverkoop met 31,5 procent ten opzichte van een jaar eerder, tot 71.276 eenheden.
Ook in maart hield de daling van de verkoop aan buitenlanders aan. Vorige maand kochten buitenlanders 1.353 huizen in Türkiye, een scherpe daling van 20 procent vergeleken met maart 2025.
In maart werd het hoogste aantal verkopen per nationaliteit gedaan aan burgers van de Russische Federatie met 229 eenheden, gevolgd door Iran met 130 eenheden en Duitsland met 84 eenheden.
klasse = “cf”>
In de periode januari-maart daalde de woningverkoop aan buitenlanders met 14,9 procent vergeleken met dezelfde periode van het voorgaande jaar, tot een totaal van 4.165 woningen.
Ondertussen blijven de huizenprijzen in Türkiye in reële termen dalen, terwijl de huurprijzen blijven stijgen, zo bleek uit gegevens van de Centrale Bank eerder deze week.
In maart steeg de huizenprijsindex met 2 procent op maandbasis en 26,4 procent op jaarbasis, maar daalde in reële termen met 3,4 procent.
De gemiddelde prijs van een huis van 100 vierkante meter in het hele land bedroeg meer dan 4,8 miljoen Turkse lira ($107.000). In de ranglijst van de duurste provincies verloor de westelijke provincie Muğla zijn plaats aan Istanbul. In Istanbul bedroegen de gemiddelde kosten van een huis van 100 vierkante meter in maart 7,94 miljoen lira. Muğla volgde met 7,93 miljoen lira. In Ankara steeg de gemiddelde prijs voor 100 vierkante meter tot 4,41 miljoen lira, terwijl deze in İzmir 5,25 miljoen lira bereikte.
De huurprijzen stegen maandelijks met 2 procent, jaarlijks met 34,4 procent en in reële termen met 2,7 procent, zo blijkt uit gegevens van de Centrale Bank.
Van de drie grootste steden staat Istanbul op de eerste plaats met een jaarlijkse huurstijging van 39,4 procent, gevolgd door Ankara met 37,7 procent en İzmir met 35 procent. De maandelijkse veranderingen bedroegen 3,6 procent in İzmir, 2,4 procent in Ankara en 2,2 procent in Istanbul.
klasse = “cf”>
Landelijk bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een huis van 100 vierkante meter 24.188 lira. Istanbul registreerde de hoogste huurprijzen van het land, waarbij de gemiddelde huurprijs voor een huis van 100 vierkante meter opliep tot 40.512 lira. In Ankara bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een huis van dezelfde grootte 22.402 lira, terwijl deze in İzmir 26.564 lira bedroeg.
