Commerciële vastgoedprijzen stijgen met 98 procent: officiële gegevens
De commerciële vastgoedprijzen in Türkiye zijn in het laatste kwartaal van 2023 met 98,2 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode van het voorgaande jaar, aldus de Centrale Bank.
De bank begon op 26 februari voor het eerst met het publiceren van de prijzen van commercieel onroerend goed.
De prijsindex voor commercieel vastgoed (CPPI) registreerde een stijging van 12,5 procent ten opzichte van het derde kwartaal, terwijl de jaarlijkse stijging in reële termen 21,8 procent bedroeg.
De jaarlijkse stijging van de CPPI vertraagde ten opzichte van de 106 procent in het derde kwartaal.
In Istanbul stegen de prijzen van commercieel vastgoed jaar-op-jaar met bijna 81 procent. In de hoofdstad Ankara en de westelijke provincie İzmir bedroegen de jaarlijkse stijgingen respectievelijk 110,2 procent en 110 procent.
De prijsindex voor winkelvastgoed steeg in het vierde kwartaal van 2023 met 99 procent ten opzichte van een jaar eerder en met 13 procent ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar. In reële termen bedroeg de stijging van de index 22,2 procent op jaarbasis. In het derde kwartaal van vorig jaar stegen de winkelvastgoedprijzen met bijna 106 procent op jaarbasis.
De kantoorprijzen in geheel Türkiye stegen met 94,2 procent op jaarbasis, de jaarlijkse stijging bedroeg 19,3 procent in reële termen.
De stijging van de kantoorprijzen is na het derde kwartaal van 2021 in een hoger tempo gestegen, maar deze stijging ligt iets lager dan de stijging van de winkelprijzen in het laatste kwartaal van 2023, zo schrijven economen van de Centrale Bank in een studie gepubliceerd op de website van de bank. .
Deze divergentie, die de afgelopen twee jaar gunstig uitpakte voor de kantoorprijzen, kan zijn veroorzaakt door het herstel van de vraag naar kantoren nu de effecten van de pandemie voorbij zijn en door het prijsoverschrijdende effect van de stijging van de huizenprijzen op de kantoorprijzen als gevolg van de hoge convertibiliteit van de leegstaande kantoren worden omgezet in woonruimtes, zo concludeerden zij.
