Goudprijzen vormen een nieuwe barrière voor huizenaankopen in Türkiye
Volgens officiële gegevens daalde het aantal verkochte woningen in Turkije in juli met 17 procent op jaarbasis tot 123.603.
Na een daling in mei en een licht herstel in juni daalden de huizenverkopen de afgelopen maand opnieuw aanzienlijk.
Ondanks de sterke vraag naar woningen en de grote belangstelling van kopers is het kopen van een huis steeds moeilijker geworden, zo meldt het dagblad Milliyet.
Veel huishoudens die hun spaargeld in goud hebben belegd, zijn getroffen door de zwakke prestaties van het edelmetaal in de afgelopen vijf maanden.
Degenen die hun goudbezit niet verkopen en omzetten in aanbetalingsfondsen hebben hun huizenaankoopbeslissingen uitgesteld.
Huishoudens die niet in staat zijn om financiering voor een huis te genereren door hun goud te verkopen, worden geconfronteerd met een soortgelijk probleem bij renteloze financieringsmaatschappijen die opereren onder wat algemeen bekend staat als het “Evim (Mijn Huis) systeem.” In dit model verkrijgen kopers die een grote aanbetaling kunnen doen een aanzienlijk voordeel. Zij kunnen sneller woningen of voertuigen verwerven en profiteren van lagere nabetalingen. Degenen die niet in staat zijn goud te verkopen om een aanbetaling te doen, hebben de afgelopen maanden echter ook hun deelname aan deze financieringsprogramma’s uitgesteld.
Volgens gegevens van de Centrale Bank zijn de huizenprijzen er in 28 van de afgelopen 29 maanden niet in geslaagd de inflatie te overtreffen, wat heeft geleid tot een reële daling vergeleken met het voorgaande jaar. Hoewel deze trend koopmogelijkheden voor potentiële kopers heeft gecreëerd, is de afnemende aanbetalingscapaciteit een groot obstakel gebleken.
klasse = “cf”>
Ondertussen zijn de door de banken aangeboden hypotheekrentes sinds het tweede kwartaal van het jaar snel gestegen. De laagst beschikbare hypotheekrente steeg van 2,49% naar 2,87%. Bovendien zijn de speciale campagnes van de banken die hebben bijgedragen aan het terugdringen van de financieringskosten grotendeels tot een einde gekomen.
