Zo’n 94.000 woningen verkocht in mei, markt krimpt met 31 procent
De huizenmarkt in Türkiye registreerde in mei een scherpe vertraging, waarbij de totale huizenverkoop in het hele land jaar-op-jaar met 31,2 procent daalde tot 93.333 woningen, volgens gegevens die op 18 juni door het Turkse Statistische Instituut (TÜİK) werden vrijgegeven.
klasse = “cf”>
De maand ervoor waren er 126.000 woningen verkocht, een stijging van 2,6 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Mei was tot nu toe de zwakste maand voor de huizenverkopen in 2026.
De verkoop van hypotheken daalde in mei met 2,8 procent op jaarbasis tot 19.754 eenheden.
De huizenverkoop aan buitenlandse kopers daalde ook met 27 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar, tot een totaal van 1.387 eenheden. Russische burgers kochten in mei het hoogste aantal woningen met 268 woningen, gevolgd door Iraniërs met 125 woningen en Oekraïners met 88 woningen.
In de periode januari-mei daalde de totale woningverkoop in Turkije met 6,6 procent op jaarbasis tot 569.537 woningen.
De verkoop van hypotheken steeg met 25,8 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar en bereikte 116.801 eenheden in de eerste vijf maanden van 2026.
Ondertussen daalde de woningverkoop aan buitenlandse kopers in de periode januari-mei met 15,1 procent op jaarbasis tot 7.068 woningen.
klasse = “cf”>
Deskundigen beweren dat verschillende factoren een rol spelen bij de daling van de woningverkoop.
Marktwaarnemers zeggen dat, ondanks een relatief beperkte daling van de door hypotheek gedekte verkopen, de hoge leenkosten en de beperkte toegang tot woningfinanciering de vraag van kopers bleven drukken.
Sommige deskundigen suggereren dat de verwachtingen van lagere rentetarieven in de komende maanden een afwachtende houding onder consumenten kunnen hebben aangemoedigd. Kopers die op gunstiger financieringsvoorwaarden anticiperen, kunnen transacties uitstellen, waardoor de huidige verkoopvolumes extra onder druk komen te staan.
Ondertussen hebben woningbouwontwikkelaars hun investeringsplannen uitgesteld en ook een afwachtende houding aangenomen. De verwachting is echter dat dit beeld in de nabije toekomst zal veranderen.
Tarık Ongun, bestuurslid van Nurol GYO, gelooft dat de vraag naar nieuwe woningproductie weer zal toenemen.
Hij wees ook op hoge rentetarieven, kredietbeperkingen en onvoldoende koopkracht als de belangrijkste factoren die het voor consumenten moeilijk maken om nieuwbouwwoningen te kopen.
“Wij voorzien dat de kredietvoorwaarden zullen versoepelen en dat de toegang tot woningen in 2027 en 2028 gemakkelijker zal worden. Nieuwe investeringen in woningen die opgeschort zijn, zullen naar verwachting binnenkort gerealiseerd worden”, aldus Ongun.
Ongun benadrukte dat er een jaarlijkse behoefte is aan 800.000 woningen en een aanzienlijke opgekropte vraag op de markt.
klasse = “cf”>
“Projecten die aan deze vraag zullen helpen voldoen, zullen naar verwachting binnenkort online komen. Voor kopers biedt de echte daling van de huizenprijzen een kans – op voorwaarde dat ze over de financiële middelen beschikken”, zei hij.
“Onze verwachting is dat in 2027 en 2028 de kredietvoorwaarden zullen verbeteren, de koopkracht zal herstellen en de toegang tot huisvesting daardoor veel gemakkelijker zal worden”, zei hij.
